Estimation théorique
Rue Gambetta,08330 Vrigne aux Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,08330-Vrigne aux Bois indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vrigne aux Bois (08491), comprenant 3676 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 763€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vrigne aux Bois (08491), comprenant 3676 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 763€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 75 | 73000€ | 811€ |
2021-07-15 | 5468 | RUE GAMBETTA | 2 | 37 | 27 | 143700€ | 3884€ |
2020-07-31 | 4 | PAS GAMBETTA | 5 | 92 | 117 | 42645€ | 464€ |
2020-01-17 | 1 | PL KLEBER | 7 | 124 | 529 | 80000€ | 645€ |
2022-12-21 | 11 | QUAI DE LA VRIGNE | 5 | 123 | 88 | 60000€ | 488€ |
2019-12-19 | 18 | AV MARCEAU | 6 | 180 | 264 | 135990€ | 756€ |
2022-12-22 | 16 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 6 | 92 | 73 | 119100€ | 1295€ |
2019-06-29 | 11 | RUE LOUIS REITZ | 4 | 48 | 126 | 56000€ | 1167€ |
2023-02-03 | 10 | PL KLEBER | 5 | 78 | 166 | 92500€ | 1186€ |
2021-01-15 | 3 | PAS CHANZY | 3 | 60 | 46 | 33000€ | 550€ |
2021-11-25 | 3 | PAS CHANZY | 3 | 60 | 46 | 54000€ | 900€ |
2019-07-05 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 220 | 423 | 200750€ | 913€ |
2022-08-26 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 60 | 49 | 30000€ | 500€ |
2021-12-16 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 107 | 847 | 150000€ | 1402€ |
2022-04-11 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE VRIGNE | 5 | 111 | 81 | 94000€ | 847€ |
2022-09-30 | 24 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 55 | 75 | 50000€ | 909€ |
2020-07-02 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 76 | 228 | 53000€ | 697€ |
2022-01-05 | 29 | RUE LOUIS REITZ | 2 | 64 | 468 | 130000€ | 2031€ |
2020-11-06 | 0 | AV JEAN JAURES | 6 | 140 | 1468 | 215000€ | 1536€ |
2020-09-30 | 13 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 2 | 50 | 25 | 39000€ | 780€ |
2020-09-24 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 83 | 137 | 75000€ | 904€ |
2020-02-13 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 157 | 484 | 188000€ | 1197€ |
2021-09-10 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 34 | 68 | 37900€ | 1115€ |
2019-06-25 | 3 | PL SIMONE VEIL | 4 | 150 | 347 | 155000€ | 1033€ |
2023-05-15 | 19 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 45 | 54 | 30000€ | 667€ |
2021-12-22 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 96 | 32900€ | 279€ |
2020-03-02 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 95 | 51 | 107000€ | 1126€ |
2021-09-13 | 2 | PL AIME DEPONTHIEU | 4 | 156 | 277 | 145500€ | 933€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 65 | 290 | 70000€ | 1077€ |
2021-12-20 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 38 | 299 | 95100€ | 2503€ |
2020-07-24 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 153 | 50000€ | 1020€ |
2019-10-04 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 225 | 73526€ | 782€ |
2022-04-14 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 75 | 0 | 65000€ | 867€ |
2023-01-19 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 75 | 0 | 137000€ | 1827€ |
2022-09-23 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 77 | 33000€ | 388€ |
2020-07-10 | 46 | RUE LOUIS REITZ | 6 | 120 | 780 | 183000€ | 1525€ |
2021-08-16 | 16 | RUE JULES FERRY | 6 | 100 | 431 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-11 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 135 | 691 | 110400€ | 818€ |
2021-04-23 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 40 | 647 | 28000€ | 700€ |
2019-11-05 | 34 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 57 | 206 | 35000€ | 614€ |
2019-11-08 | 6 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 514 | 110000€ | 1447€ |
2021-12-15 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 91 | 1241 | 123300€ | 1355€ |
2021-02-18 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 109 | 859 | 153000€ | 1404€ |
2021-03-01 | 2 | RUE EUGENE MARTIN | 5 | 96 | 499 | 165000€ | 1719€ |
2021-05-12 | 90 | RUE DE TABARZ | 5 | 120 | 1050 | 171500€ | 1429€ |
2019-09-13 | 70 | RUE DE TABARZ | 4 | 120 | 494 | 170000€ | 1417€ |
2023-03-29 | 6 | RUE LAMBERT ARNOULD | 5 | 108 | 784 | 230000€ | 2130€ |
2021-12-22 | 16 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 284 | 106583€ | 1316€ |
2021-05-26 | 40 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 6 | 98 | 228 | 80000€ | 816€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DANTON | 2 | 48 | 37 | 92000€ | 1917€ |
2019-11-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 507 | 168000€ | 1909€ |
2019-07-19 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 448 | 122000€ | 1220€ |
2021-05-05 | 21 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 148 | 145 | 161500€ | 1091€ |
2019-07-11 | 13 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 80 | 1205 | 77500€ | 969€ |
2022-12-07 | 121 | RUE DE TABARZ | 4 | 104 | 447 | 180000€ | 1731€ |
2022-05-18 | 30 | RUE PIERRE MALLET | 6 | 102 | 770 | 168000€ | 1647€ |
2019-07-05 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 1037 | 75000€ | 1442€ |
2019-05-24 | 5003 | RUE DE TABARZ | 5 | 150 | 1192 | 204900€ | 1366€ |
2021-04-30 | 15 | IMP BORIS VIAN | 5 | 110 | 500 | 93361.2€ | 849€ |
2020-09-04 | 42 | RUE PIERRE MALLET | 5 | 88 | 727 | 155000€ | 1761€ |
2021-06-11 | 54 | RUE PIERRE MALLET | 5 | 88 | 559 | 149000€ | 1693€ |
2022-11-21 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 66 | 212 | 152000€ | 2303€ |
2021-01-11 | 7 | IMP BORIS VIAN | 6 | 134 | 892 | 152000€ | 1134€ |
2022-11-16 | 4 | AV DE MEZIERES | 4 | 90 | 310 | 173100€ | 1923€ |
2022-11-28 | 28 | RUE DANTON | 2 | 50 | 450 | 82000€ | 1640€ |
2020-04-15 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 442 | 158000€ | 2135€ |
2019-12-30 | 14 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 3 | 58 | 579 | 73500€ | 1267€ |
2021-08-26 | 15 | RUE PIERRE VIENOT | 2 | 49 | 85 | 80000€ | 1633€ |
2021-04-30 | 343 | RUE DE TABARZ | 4 | 84 | 920 | 167000€ | 1988€ |
2021-05-12 | 46 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 260 | 130610€ | 1593€ |
2019-05-21 | 11 | AV DE MEZIERES | 6 | 170 | 102 | 145000€ | 853€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DE LA BARRE | 5 | 108 | 449 | 120500€ | 1116€ |
2021-07-20 | 50 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 230 | 27800€ | 713€ |
2022-12-09 | 50 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 230 | 30800€ | 790€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DES MANISES | 5 | 290 | 2977 | 305555€ | 1054€ |
2022-06-08 | 20 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 45 | 208 | 83000€ | 1844€ |
2020-03-11 | 35 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 6 | 138 | 1136 | 248000€ | 1797€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES MANISES | 3 | 40 | 838 | 50000€ | 1250€ |
2022-04-26 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 656 | 186500€ | 2391€ |
2022-07-22 | 472 | RUE DE TABARZ | 3 | 75 | 899 | 135000€ | 1800€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DE LA BARRE | 6 | 106 | 414 | 173200€ | 1634€ |
2019-05-29 | 83 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 727 | 140000€ | 1892€ |
2022-06-15 | 28 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 117 | 845 | 165000€ | 1410€ |
2020-08-26 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 1426 | 168000€ | 1585€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES MANISES | 5 | 163 | 1160 | 153000€ | 939€ |
2020-12-22 | 33 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 71 | 1700 | 159000€ | 2239€ |
2023-05-22 | 524 | RUE DE TABARZ | 4 | 96 | 972 | 184000€ | 1917€ |
2019-05-28 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 369 | 94500€ | 1062€ |
2019-11-25 | 62 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 704 | 225000€ | 2045€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES MANISES | 5 | 103 | 407 | 175000€ | 1699€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES MANISES | 3 | 87 | 288 | 65000€ | 747€ |
2023-06-06 | 21 | AV DE MEZIERES | 4 | 129 | 845 | 191000€ | 1481€ |
2020-11-16 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 116 | 427 | 177000€ | 1526€ |
2021-12-09 | 2 | IMP PIERRE VIENOT | 4 | 117 | 242 | 269201€ | 2301€ |
2023-01-13 | 37 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 3 | 88 | 6650 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-19 | 39 | RUE PIERRE VIENOT | 5 | 88 | 520 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-13 | 44 | RUE DE LA BARRE | 5 | 164 | 1049 | 222600€ | 1357€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DES MANISES | 4 | 72 | 781 | 160000€ | 2222€ |
2019-10-07 | 31 | RUE DE LA BARRE | 7 | 94 | 446 | 187000€ | 1989€ |
2021-12-17 | 30 | AV DE MEZIERES | 3 | 63 | 63 | 130000€ | 2063€ |
2022-08-26 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 75 | 69 | 87000€ | 1160€ |
2019-07-23 | 23 | AV DE MEZIERES | 3 | 60 | 550 | 73000€ | 1217€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 221 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-09 | 29 | AV DE MEZIERES | 4 | 110 | 0 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-18 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 170 | 670 | 160000€ | 941€ |
2019-11-08 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 66 | 664 | 66000€ | 1000€ |
2021-03-05 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 85 | 1466 | 160000€ | 1882€ |
2019-10-29 | 52 | RUE TAMBACH DIETHARZ | 4 | 91 | 612 | 120000€ | 1319€ |
2021-02-24 | 1 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 78 | 283 | 51000€ | 654€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU MOULINET | 5 | 88 | 290 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DU MOULINET | 4 | 88 | 323 | 136500€ | 1551€ |
2020-07-10 | 20 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 91 | 704 | 125000€ | 1374€ |
2021-07-23 | 51 | RUE TAMBACH DIETHARZ | 4 | 102 | 88 | 138000€ | 1353€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DU MOULINET | 5 | 197 | 1137 | 210000€ | 1066€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DU MOULINET | 5 | 197 | 1137 | 275000€ | 1396€ |
2022-03-18 | 40 | RUE TAMBACH DIETHARZ | 4 | 107 | 1073 | 177000€ | 1654€ |
2023-05-26 | 26 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 89 | 252 | 181000€ | 2034€ |
2020-10-01 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 1813 | 135000€ | 1125€ |
2020-09-22 | 10 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 123 | 415 | 150000€ | 1220€ |
2022-02-01 | 172 | RTE DU HAMEAU DE BRIANCOURT | 4 | 150 | 767 | 254000€ | 1693€ |
2021-07-06 | 302 | RTE DU HAMEAU DE BRIANCOURT | 5 | 120 | 1015 | 230000€ | 1917€ |
2020-09-30 | 31 | RUE TAMBACH DIETHARZ | 5 | 117 | 177 | 135000€ | 1154€ |
2020-10-27 | 20 | RUE TAMBACH DIETHARZ | 3 | 96 | 374 | 108000€ | 1125€ |
2022-09-16 | 6 | HAMEAU DE LA MAL CAMPEE | 3 | 66 | 523 | 23000€ | 348€ |
2021-07-20 | 17 | PL D ARMES | 3 | 93 | 426 | 65000€ | 699€ |
2023-01-30 | 32 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 75 | 74 | 81000€ | 1080€ |
2023-01-31 | 9 | PL D ARMES | 5 | 140 | 530 | 190000€ | 1357€ |
2020-10-29 | 18 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 75 | 387 | 60000€ | 800€ |
2019-08-06 | 22 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 98 | 187 | 55000€ | 561€ |
2022-03-17 | 22 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 98 | 187 | 100500€ | 1026€ |
2019-07-27 | 47 | PL D ARMES | 4 | 154 | 1125 | 237000€ | 1539€ |
2022-07-22 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 70 | 63 | 92500€ | 1321€ |
2021-11-15 | 33 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 102 | 640 | 130000€ | 1275€ |
2022-12-27 | 1 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 120 | 600 | 175000€ | 1458€ |
2023-05-04 | 21 | RUE RENE GOUVERNEUR | 6 | 148 | 415 | 110000€ | 743€ |
2023-04-19 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 145 | 30000€ | 566€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU BON MARCHE | 5 | 82 | 988 | 135000€ | 1646€ |
2023-06-29 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 73 | 1058 | 92000€ | 1260€ |
2019-11-27 | 1 | RUE JULES FUZELIER | 6 | 155 | 740 | 155500€ | 1003€ |
2020-07-27 | 35 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 63 | 152 | 90000€ | 1429€ |
2019-06-14 | 43 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 170 | 174000€ | 1392€ |
2021-01-08 | 5 | RUE MARCEL CACHIN | 8 | 228 | 652 | 187000€ | 820€ |
2022-09-05 | 6 | RUE JULES FUZELIER | 6 | 86 | 290 | 187000€ | 2174€ |
2022-01-05 | 11 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 50 | 64 | 90000€ | 1800€ |
2022-05-24 | 49 | RUE JEAN JAURES | 5 | 81 | 442 | 170000€ | 2099€ |
2020-08-12 | 12 | RUE JULES FUZELIER | 5 | 121 | 143 | 161900€ | 1338€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DU QUAI | 5 | 85 | 325 | 140000€ | 1647€ |
2023-06-28 | 19 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 83 | 66 | 125000€ | 1506€ |
2020-06-16 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 105 | 196 | 100000€ | 952€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DU QUAI | 5 | 120 | 940 | 187000€ | 1558€ |